44 Allée du Merisier, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 44 Allée du Merisier, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Nord 9, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 4020 m² et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 44 Allée du Merisier (1 845 €) se situe dans la moyenne de - Allée du Merisier (- 0.32%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 44.56%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 56.44%).

Le prix au m² des maisons au 44 Allée du Merisier (3 169 €) se situe dans la moyenne de - Allée du Merisier (- 0.19%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 18.67%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 22.37%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0063 - Feuille 000DV

À proximité du 44 Allée du Merisier

Groupe Scolaire Petits Ormes à 326 mètres
Protectorat Saint-Joseph à 592 mètres
Collège Victor Hugo à 925 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 1281 mètres
Parking à 303 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 327 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 2122 mètres
Centre Commercial les Étangs à 392 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 Allée du Merisier se situe dans le quartier Nord 9, qui compte 2056 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 99.48% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 44 Allée du Merisier

Les ventes enregistrées autour du 44 Allée du Merisier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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