24 Allee Francois 1er, 93600 Aulnay-sous-Bois
Analyse immobilière - Février 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 24 Allee Francois 1er, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Parc 3, ce bâtiment, construit en 1954, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 89 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 24 Allee Francois 1er (3 562 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Allee Francois 1er (- 9.23%) et légèrement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 4.96%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0136 - Feuille 000CO

Historique des prix des maisons Allee Francois 1er

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 616 € en 2020 à 3 138 € en 2025 (-13.20%). Un pic a été observé en 2023 à 4 732 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 3 138 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 616 €	4 337 €	3 401 €	4 732 €	3 562 €	3 138 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 24 Allee Francois 1er

Collège Simone Veil à 619 mètres
École Élémentaire Parc à 1123 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1551 mètres
Institution l'Espérance à 1927 mètres
Parking à 1564 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1586 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3824 mètres
Centre Commercial les Étangs à 3722 mètres

À propos du quartier

L’adresse 24 Allee Francois 1er se situe dans le quartier Parc 3, qui compte 2323 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 84.12% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 24 Allee Francois 1er

Les ventes enregistrées autour du 24 Allee Francois 1er témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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