44 Avenue Anatole France, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 44 Avenue Anatole France, 93600 Aulnay-sous-Bois

  • Situé dans le quartier Anatole France 2, ce bâtiment, construit en 1957, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 261 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 10 logements, 1 parking et/ou garage.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 44 Avenue Anatole France (3 767 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Anatole France (- 0.57%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 13.19%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 11.07%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0243 - Feuille 000AV

Historique des prix des appartements Avenue Anatole France

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 598 € en 2019 à 3 915 € en 2025 (8.81%).

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.3 598 €3 372 €3 679 €3 923 €4 042 €3 528 €3 915 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 44 Avenue Anatole France

  • Institution l'Espérance à 32 mètres
  • Collège Espérance à 427 mètres
  • École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 518 mètres
  • École Élémentaire Parc à 813 mètres
  • Gare d'Aulnay-sous-Bois à 342 mètres
  • Parking à 390 mètres
  • Métro Aulnay-sous-Bois à 1940 mètres
  • Centre Commercial les Étangs à 1803 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 Avenue Anatole France se situe dans le quartier Anatole France 2, qui compte 3108 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 67.05% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 44 Avenue Anatole France

Les ventes enregistrées autour du 44 Avenue Anatole France témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
44 Avenue Anatole France, 93600 Aulnay-sous-Bois

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