8 Avenue Anatole France, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 Avenue Anatole France, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Anatole France 2, ce bâtiment, construit en 1992, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1062 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . L'ensemble comprends 29 logements, 74 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 8 Avenue Anatole France (4 093 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Anatole France (+ 8.01%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 22.96%) et légèrement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 3.39%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0317 - Feuille 000AV

Historique des prix des appartements Avenue Anatole France

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 598 € en 2019 à 3 915 € en 2025 (8.81%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 598 €	3 372 €	3 679 €	3 923 €	4 042 €	3 528 €	3 915 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 Avenue Anatole France

Institution l'Espérance à 247 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 356 mètres
Collège le Parc Centre à 514 mètres
École Élémentaire Parc à 577 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 114 mètres
Parking à 192 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 2171 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2044 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Avenue Anatole France se situe dans le quartier Anatole France 2, qui compte 3108 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 67.05% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 8 Avenue Anatole France

Les ventes enregistrées autour du 8 Avenue Anatole France témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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