34 Avenue Berthollet, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 34 Avenue Berthollet, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Émile Zola 2, ce bâtiment, construit en 1890, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 113 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 34 Avenue Berthollet (3 067 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Berthollet (- 16.99%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 21.3%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 24.88%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0233 - Feuille 000BX

Historique des prix des maisons Avenue Berthollet

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 108 € en 2020 à 4 075 € en 2024 (-0.79%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		4 108 €	3 895 €	3 856 €	3 789 €	4 075 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 34 Avenue Berthollet

Collège le Parc Centre à 840 mètres
École Élémentaire Parc à 949 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1500 mètres
Institution l'Espérance à 1504 mètres
Parking à 622 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1213 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3322 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2990 mètres

À propos du quartier

L’adresse 34 Avenue Berthollet se situe dans le quartier Émile Zola 2, qui compte 2093 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.29% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 34 Avenue Berthollet

Les ventes enregistrées autour du 34 Avenue Berthollet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste