12 Avenue Coullemont, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 12 Avenue Coullemont, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Parc 1, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 709 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 12 Avenue Coullemont (4 046 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Coullemont (- 6.68%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 21.57%) et légèrement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 4.48%).

Le prix au m² des maisons au 12 Avenue Coullemont (3 973 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Coullemont (- 5.41%), dans la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 1.96%) et légèrement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 2.68%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0033 - Feuille 000BF
- Parcelle N°0166 - Feuille 000BF

Historique des prix de l'immobilier Avenue Coullemont

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 808 € en 2019 à 4 334 € en 2024 (13.81%). Un pic a été observé en 2023 à 5 683 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 3 548 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 808 €	4 430 €	3 548 €	4 605 €	5 683 €	4 334 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 074 € en 2021 à 3 810 € en 2025 (-6.49%). Un pic a été observé en 2022 à 5 515 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			4 074 €	5 515 €			3 810 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 12 Avenue Coullemont

Collège le Parc Centre à 184 mètres
École Élémentaire Parc à 345 mètres
Institution l'Espérance à 560 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 567 mètres
Parking à 156 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 236 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 2475 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2283 mètres

À propos du quartier

L’adresse 12 Avenue Coullemont se situe dans le quartier Parc 1, qui compte 3539 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.84% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 12 Avenue Coullemont

Les ventes enregistrées autour du 12 Avenue Coullemont témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste