26 Avenue de Courcelles, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 26 Avenue de Courcelles, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Nonneville 2, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 69 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 26 Avenue de Courcelles (4 135 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue de Courcelles (- 2.7%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 6.12%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 1.3%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0287 - Feuille 000BO

Historique des prix des maisons Avenue de Courcelles

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 500 € en 2019 à 2 787 € en 2024 (-20.37%). Un pic a été observé en 2022 à 5 219 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 787 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 500 €	2 955 €		5 219 €		2 787 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 26 Avenue de Courcelles

École Élémentaire Parc à 276 mètres
Collège Simone Veil à 420 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 738 mètres
Institution l'Espérance à 1068 mètres
Parking à 710 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 726 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 2978 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2863 mètres

À propos du quartier

L’adresse 26 Avenue de Courcelles se situe dans le quartier Nonneville 2, qui compte 2196 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 67.72% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 26 Avenue de Courcelles

Les ventes enregistrées autour du 26 Avenue de Courcelles témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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