3 Avenue de Courcelles, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Avenue de Courcelles, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Nonneville 2, ce bâtiment, construit en 1920, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 98 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 3 Avenue de Courcelles (3 735 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue de Courcelles (- 12.11%), légèrement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 4.13%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 8.5%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0091 - Feuille 000BO

Historique des prix des maisons Avenue de Courcelles

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 500 € en 2019 à 2 787 € en 2024 (-20.37%). Un pic a été observé en 2022 à 5 219 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 787 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 500 €	2 955 €		5 219 €		2 787 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 Avenue de Courcelles

École Élémentaire Parc à 228 mètres
Collège le Parc Centre à 394 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 781 mètres
Institution l'Espérance à 1050 mètres
Parking à 666 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 699 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 2974 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2827 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Avenue de Courcelles se situe dans le quartier Nonneville 2, qui compte 2196 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 67.72% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 3 Avenue de Courcelles

Les ventes enregistrées autour du 3 Avenue de Courcelles témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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