33 Avenue de Gargan, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 33 Avenue de Gargan, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Émile Zola 2, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 370 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 33 Avenue de Gargan (3 587 €) se situe dans la moyenne de - Avenue de Gargan (- 0.91%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 7.77%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 15.33%).

Le prix au m² des maisons au 33 Avenue de Gargan (4 064 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue de Gargan (- 3.55%), légèrement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 4.3%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 0.44%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0261 - Feuille 000BV

Historique des prix de l'immobilier Avenue de Gargan

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 458 € en 2019 à 4 929 € en 2024 (42.51%). Un pic a été observé en 2024 à 4 929 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 458 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 458 €	3 762 €		4 286 €	4 516 €	4 929 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 33 Avenue de Gargan

Collège le Parc Centre à 1144 mètres
École Élémentaire Parc à 1254 mètres
Lycée Général et Technologique Jean Zay à 1672 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1805 mètres
Parking à 824 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1510 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3559 mètres
Centre Commercial les Étangs à 3187 mètres

À propos du quartier

L’adresse 33 Avenue de Gargan se situe dans le quartier Émile Zola 2, qui compte 2093 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.29% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 33 Avenue de Gargan

Les ventes enregistrées autour du 33 Avenue de Gargan témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste