40 Avenue de Gargan, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Avenue de Gargan, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Émile Zola 3, ce bâtiment, construit en 1988, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 116 m², répartie sur 2 niveaux. . L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 40 Avenue de Gargan (4 503 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue de Gargan (+ 6.85%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 15.56%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 10.3%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0233 - Feuille 000BV

Historique des prix des maisons Avenue de Gargan

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 458 € en 2019 à 4 929 € en 2024 (42.51%). Un pic a été observé en 2024 à 4 929 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 458 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 458 €	3 762 €		4 286 €	4 516 €	4 929 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 40 Avenue de Gargan

Collège le Parc Centre à 1170 mètres
École Élémentaire Parc à 1293 mètres
Lycée Général et Technologique Jean Zay à 1623 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1832 mètres
Parking à 781 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1526 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3538 mètres
Centre Commercial les Étangs à 3152 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Avenue de Gargan se situe dans le quartier Émile Zola 3, qui compte 2198 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 72.49% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 40 Avenue de Gargan

Les ventes enregistrées autour du 40 Avenue de Gargan témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste