7 Avenue de l'Ormeteau, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 7 Avenue de l'Ormeteau, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Ambourget 5, ce bâtiment, construit en 2012, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 75 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 7 Avenue de l'Ormeteau (4 266 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue de l'Ormeteau (+ 6.77%) et nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 9.47%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0189 - Feuille 0000X

Historique des prix des maisons Avenue de l'Ormeteau

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 057 € en 2019 à 3 729 € en 2024 (-26.26%). Un pic a été observé en 2019 à 5 057 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	5 057 €	3 495 €				3 729 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 7 Avenue de l'Ormeteau

Groupe Scolaire Ormeteau à 169 mètres
Lycée Polyvalent Régional Voillaume à 237 mètres
Collège Gérard Philipe à 633 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 820 mètres
Parking à 125 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1535 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1717 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1135 mètres

À propos du quartier

L’adresse 7 Avenue de l'Ormeteau se situe dans le quartier Ambourget 5, qui compte 1823 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.86% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 7 Avenue de l'Ormeteau

Les ventes enregistrées autour du 7 Avenue de l'Ormeteau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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