18 Avenue de la Pépinière, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 18 Avenue de la Pépinière, 93600 Aulnay-sous-Bois

  • Situé dans le quartier Émile Zola 3, ce bâtiment, construit en 1964, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 91 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation est-est ou nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en béton et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 18 Avenue de la Pépinière (3 293 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue de la Pépinière (- 11.68%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 15.5%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 19.34%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0192 - Feuille 000CV

Historique des prix des maisons Avenue de la Pépinière

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 223 € en 2019 à 3 214 € en 2024 (-0.28%). Un pic a été observé en 2020 à 4 709 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 214 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison3 223 €4 709 €3 892 €4 183 €3 214 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 18 Avenue de la Pépinière

  • Collège le Parc Centre à 1310 mètres
  • École Élémentaire Parc à 1371 mètres
  • École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1952 mètres
  • Lycée Général et Technologique Jean Zay à 1997 mètres
  • Parking à 1119 mètres
  • Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1701 mètres
  • Métro Aulnay-sous-Bois à 3836 mètres
  • Centre Commercial les Étangs à 3492 mètres

À propos du quartier

L’adresse 18 Avenue de la Pépinière se situe dans le quartier Émile Zola 3, qui compte 2198 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 72.49% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 18 Avenue de la Pépinière

Les ventes enregistrées autour du 18 Avenue de la Pépinière témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
18 Avenue de la Pépinière, 93600 Aulnay-sous-Bois

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