25 Avenue de Montalembert, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 25 Avenue de Montalembert, 93600 Aulnay-sous-Bois
- Situé dans le quartier Nonneville 2, ce bâtiment, construit en 1928, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 66 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 25 Avenue de Montalembert (4 402 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue de Montalembert (+ 2.61%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 12.97%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 7.83%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0083 - Feuille 000CF
Historique des prix des maisons Avenue de Montalembert
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 920 € en 2019 à 5 260 € en 2025 (34.17%). Un pic a été observé en 2025 à 5 260 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 239 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 920 € | 3 239 € | 5 083 € | 5 260 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 25 Avenue de Montalembert
- Collège Simone Veil à 237 mètres
- École Élémentaire Parc à 557 mètres
- École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 977 mètres
- Institution l'Espérance à 1346 mètres
- Parking à 993 mètres
- Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1008 mètres
- Métro Aulnay-sous-Bois à 3243 mètres
- Centre Commercial les Étangs à 3144 mètres
À propos du quartier
L’adresse 25 Avenue de Montalembert se situe dans le quartier Nonneville 2, qui compte 2196 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 67.72% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Le parc immobilier est constitué à 67.72% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois
Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 25 Avenue de Montalembert
Les ventes enregistrées autour du 25 Avenue de Montalembert témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
25 Avenue de Montalembert, 93600 Aulnay-sous-Bois
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