32 Avenue de Nonneville, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 32 Avenue de Nonneville, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Émile Zola 2, ce bâtiment, construit en 1902, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 81 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 32 Avenue de Nonneville (4 893 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue de Nonneville (+ 19.32%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 25.58%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 19.86%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0208 - Feuille 000BR

Historique des prix des maisons Avenue de Nonneville

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 717 € en 2019 à 4 541 € en 2025 (-3.72%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 717 €	4 264 €	3 997 €	4 605 €	4 286 €	4 124 €	4 541 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 32 Avenue de Nonneville

Collège le Parc Centre à 839 mètres
École Élémentaire Parc à 991 mètres
Lycée Général et Technologique Jean Zay à 1346 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1498 mètres
Parking à 460 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1176 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3192 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2831 mètres

À propos du quartier

L’adresse 32 Avenue de Nonneville se situe dans le quartier Émile Zola 2, qui compte 2093 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.29% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 32 Avenue de Nonneville

Les ventes enregistrées autour du 32 Avenue de Nonneville témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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