2 Avenue de Sévigné, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Avenue de Sévigné, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Émile Zola 3, ce bâtiment, construit en 1987, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 95 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 2 Avenue de Sévigné (3 543 €) se situe dans la moyenne de - Avenue de Sévigné (- 0.05%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 9.07%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 13.21%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0290 - Feuille 000CU

Historique des prix des maisons Avenue de Sévigné

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 475 € en 2019 à 3 321 € en 2024 (-4.41%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 475 €	3 173 €	3 257 €	3 529 €		3 321 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 Avenue de Sévigné

Collège le Parc Centre à 1220 mètres
École Élémentaire Parc à 1233 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1823 mètres
Institution l'Espérance à 1950 mètres
Parking à 1187 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1620 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3833 mètres
Centre Commercial les Étangs à 3539 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Avenue de Sévigné se situe dans le quartier Émile Zola 3, qui compte 2198 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 72.49% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 2 Avenue de Sévigné

Les ventes enregistrées autour du 2 Avenue de Sévigné témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste