22 Avenue des Acacias, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Avenue des Acacias, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 3, ce bâtiment, construit en 1926, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 78 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 22 Avenue des Acacias (4 168 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue des Acacias (+ 7.24%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 6.97%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 2.11%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Sulpice à 225 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0017 - Feuille 000AD

Historique des prix des maisons Avenue des Acacias

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 297 € en 2019 à 4 583 € en 2025 (39.03%). Un pic a été observé en 2022 à 4 808 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 297 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 297 €	3 604 €	3 681 €	4 808 €	3 527 €	3 833 €	4 583 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 Avenue des Acacias

École d'Arts Appliqués Claude Monet à 289 mètres
Collège Espérance à 325 mètres
Protectorat Saint-Joseph à 496 mètres
Groupe Scolaire Ormeteau à 986 mètres
Parking à 249 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1092 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1225 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1062 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Avenue des Acacias se situe dans le quartier Fontaine des Prés 3, qui compte 2367 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 79.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 22 Avenue des Acacias

Les ventes enregistrées autour du 22 Avenue des Acacias témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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