43 Avenue des Friches, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 43 Avenue des Friches, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Émile Zola 2, ce bâtiment, construit en 2022, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 48 m², répartie sur 2 niveaux. . L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 43 Avenue des Friches (3 529 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue des Friches (+ 3.28%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 9.43%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 13.55%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0324 - Feuille 000BX

Historique des prix des maisons Avenue des Friches

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 265 € en 2019 à 4 531 € en 2024 (38.80%). Un pic a été observé en 2024 à 4 531 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 265 €	3 198 €	3 046 €	3 653 €	3 177 €	4 531 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 43 Avenue des Friches

Collège le Parc Centre à 975 mètres
École Élémentaire Parc à 1048 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1623 mètres
Institution l'Espérance à 1672 mètres
Parking à 826 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1365 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3513 mètres
Centre Commercial les Étangs à 3191 mètres

À propos du quartier

L’adresse 43 Avenue des Friches se situe dans le quartier Émile Zola 2, qui compte 2093 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.29% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 43 Avenue des Friches

Les ventes enregistrées autour du 43 Avenue des Friches témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste