17 Avenue des Rosiers, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 17 Avenue des Rosiers, 93600 Aulnay-sous-Bois
- Situé dans le quartier Émile Zola 3, ce bâtiment, construit en 2011, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 93 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 17 Avenue des Rosiers (3 706 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue des Rosiers (- 2.25%), légèrement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 4.9%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 9.22%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0113 - Feuille 000BV
Historique des prix des maisons Avenue des Rosiers
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 828 € en 2019 à 4 191 € en 2022 (48.22%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 828 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 828 € | 4 105 € | 3 821 € | 4 191 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 17 Avenue des Rosiers
- Collège le Parc Centre à 1310 mètres
- École Élémentaire Parc à 1415 mètres
- Lycée Général et Technologique Jean Zay à 1795 mètres
- École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1971 mètres
- Parking à 947 mètres
- Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1678 mètres
- Métro Aulnay-sous-Bois à 3713 mètres
- Centre Commercial les Étangs à 3327 mètres
À propos du quartier
L’adresse 17 Avenue des Rosiers se situe dans le quartier Émile Zola 3, qui compte 2198 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 72.49% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Le parc immobilier est constitué à 72.49% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois
Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 17 Avenue des Rosiers
Les ventes enregistrées autour du 17 Avenue des Rosiers témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
17 Avenue des Rosiers, 93600 Aulnay-sous-Bois
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