22 Avenue des Rosiers, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
Chargement en cours
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Caractéristiques de l'adresse - 22 Avenue des Rosiers, 93600 Aulnay-sous-Bois
- Situé dans le quartier Émile Zola 3, ce bâtiment, construit en 1924, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 41 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton pleins; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en ardoises. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 22 Avenue des Rosiers (4 456 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue des Rosiers (+ 17.54%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 14.36%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 9.16%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0090 - Feuille 000BV
Historique des prix des maisons Avenue des Rosiers
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 828 € en 2019 à 4 191 € en 2022 (48.22%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 828 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 828 € | 4 105 € | 3 821 € | 4 191 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 22 Avenue des Rosiers
- Collège le Parc Centre à 1305 mètres
- École Élémentaire Parc à 1412 mètres
- Lycée Général et Technologique Jean Zay à 1780 mètres
- École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1966 mètres
- Parking à 933 mètres
- Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1672 mètres
- Métro Aulnay-sous-Bois à 3702 mètres
- Centre Commercial les Étangs à 3314 mètres
À propos du quartier
L’adresse 22 Avenue des Rosiers se situe dans le quartier Émile Zola 3, qui compte 2198 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 72.49% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Le parc immobilier est constitué à 72.49% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois
Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 22 Avenue des Rosiers
Les ventes enregistrées autour du 22 Avenue des Rosiers témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
22 Avenue des Rosiers, 93600 Aulnay-sous-Bois
Estimer d'autres adresses proches
Acheter un bien
Flatway vous facilite l'achat d'un bien
En savoir plusVendre un bien
Flatway vous accompagne dans la vente et simplifie vos démarches
En savoir plusVisiter un bien
Nous avons repensé les visites et les offres pour vous
En savoir plus



