25 Avenue du Bois, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 25 Avenue du Bois, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Parc 2, ce bâtiment, construit en 1939, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 59 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 25 Avenue du Bois (3 883 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue du Bois (+ 3.23%), dans la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 0.34%) et légèrement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 4.87%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0035 - Feuille 000CE

Historique des prix des maisons Avenue du Bois

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 658 € en 2019 à 3 448 € en 2024 (-5.76%). Un pic a été observé en 2023 à 5 296 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 3 341 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 658 €		3 341 €	4 000 €	5 296 €	3 448 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 25 Avenue du Bois

Collège Simone Veil à 377 mètres
École Élémentaire Parc à 541 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1032 mètres
Institution l'Espérance à 1358 mètres
Parking à 983 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1010 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3273 mètres
Centre Commercial les Étangs à 3143 mètres

À propos du quartier

L’adresse 25 Avenue du Bois se situe dans le quartier Parc 2, qui compte 2615 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 81.43% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 25 Avenue du Bois

Les ventes enregistrées autour du 25 Avenue du Bois témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste