21 Avenue du Clocher, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 21 Avenue du Clocher, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Émile Zola 1, ce bâtiment, construit en 1910, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 93 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 21 Avenue du Clocher (3 698 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue du Clocher (- 6.28%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 5.09%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 9.41%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0282 - Feuille 000BQ

Historique des prix des maisons Avenue du Clocher

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 333 € en 2020 à 4 805 € en 2022 (44.16%). Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 333 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 333 €	5 045 €	4 805 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 21 Avenue du Clocher

Collège le Parc Centre à 506 mètres
École Élémentaire Parc à 639 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1168 mètres
Institution l'Espérance à 1175 mètres
Parking à 454 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 877 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3027 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2736 mètres

À propos du quartier

L’adresse 21 Avenue du Clocher se situe dans le quartier Émile Zola 1, qui compte 2429 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 59.15% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 21 Avenue du Clocher

Les ventes enregistrées autour du 21 Avenue du Clocher témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste