22 Avenue du Raincy, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Avenue du Raincy, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Émile Zola 2, ce bâtiment, construit en 1926, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 55 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 22 Avenue du Raincy (4 034 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue du Raincy (+ 6.45%), légèrement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 3.54%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 1.17%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0067 - Feuille 000BY

Historique des prix des maisons Avenue du Raincy

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 681 € en 2019 à 3 712 € en 2025 (0.85%). Un pic a été observé en 2023 à 4 786 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 3 037 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 681 €	4 043 €		3 037 €	4 786 €	3 395 €	3 712 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 Avenue du Raincy

Collège le Parc Centre à 818 mètres
École Élémentaire Parc à 904 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1471 mètres
Institution l'Espérance à 1511 mètres
Parking à 690 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1205 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3356 mètres
Centre Commercial les Étangs à 3044 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Avenue du Raincy se situe dans le quartier Émile Zola 2, qui compte 2093 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.29% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 22 Avenue du Raincy

Les ventes enregistrées autour du 22 Avenue du Raincy témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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