37 Avenue du Raincy, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 37 Avenue du Raincy, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Émile Zola 2, ce bâtiment, construit en 1928, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 45 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 37 Avenue du Raincy (3 868 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue du Raincy (+ 2.05%), dans la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 0.74%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 5.25%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0179 - Feuille 000BX

Historique des prix des maisons Avenue du Raincy

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 681 € en 2019 à 3 712 € en 2025 (0.85%). Un pic a été observé en 2023 à 4 786 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 3 037 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 681 €	4 043 €		3 037 €	4 786 €	3 395 €	3 712 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 37 Avenue du Raincy

Collège le Parc Centre à 936 mètres
École Élémentaire Parc à 1004 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1581 mètres
Institution l'Espérance à 1639 mètres
Parking à 816 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1328 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3489 mètres
Centre Commercial les Étangs à 3175 mètres

À propos du quartier

L’adresse 37 Avenue du Raincy se situe dans le quartier Émile Zola 2, qui compte 2093 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.29% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 37 Avenue du Raincy

Les ventes enregistrées autour du 37 Avenue du Raincy témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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