2 Avenue Dumont, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Avenue Dumont, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Parc 1, ce bâtiment, construit en 1957, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 207 m², répartie sur 2 niveaux. . ainsi que 4 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 2 Avenue Dumont (3 429 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue Dumont (- 3.16%), légèrement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 3.03%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 19.05%).

Le prix au m² des maisons au 2 Avenue Dumont (4 157 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Dumont (- 5.26%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 6.69%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 1.83%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0123 - Feuille 000BF

Historique des prix de l'immobilier Avenue Dumont

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 384 € en 2019 à 2 200 € en 2025 (-35.00%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 200 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 384 €	2 915 €	3 362 €		3 321 €	3 156 €	2 200 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 2 Avenue Dumont

Collège le Parc Centre à 303 mètres
École Élémentaire Parc à 392 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 438 mètres
Institution l'Espérance à 444 mètres
Parking à 55 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 98 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 2370 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2211 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Avenue Dumont se situe dans le quartier Parc 1, qui compte 3539 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.84% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 2 Avenue Dumont

Les ventes enregistrées autour du 2 Avenue Dumont témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste