46 Avenue Dumont, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 46 Avenue Dumont, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Parc 1, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 2428 m², répartie sur 2 niveaux. . L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 46 Avenue Dumont (3 283 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Dumont (- 7.29%), dans la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 1.37%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 22.51%).

Le prix au m² des maisons au 46 Avenue Dumont (4 647 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Dumont (+ 5.91%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 19.27%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 13.84%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0204 - Feuille 000BG
- Parcelle N°0142 - Feuille 000BG

Historique des prix de l'immobilier Avenue Dumont

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 384 € en 2019 à 2 200 € en 2025 (-35.00%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 200 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 384 €	2 915 €	3 362 €		3 321 €	3 156 €	2 200 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 46 Avenue Dumont

École Élémentaire Parc à 45 mètres
Collège le Parc Centre à 182 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 602 mètres
Institution l'Espérance à 806 mètres
Parking à 416 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 453 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 2732 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2577 mètres

À propos du quartier

L’adresse 46 Avenue Dumont se situe dans le quartier Parc 1, qui compte 3539 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.84% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 46 Avenue Dumont

Les ventes enregistrées autour du 46 Avenue Dumont témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste