78 Avenue Gambetta, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 78 Avenue Gambetta, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Anatole France 1, ce bâtiment, construit en 1914, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 63 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 78 Avenue Gambetta (4 383 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Gambetta (+ 8.72%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 12.48%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 7.36%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0047 - Feuille 000AO

Historique des prix des maisons Avenue Gambetta

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 655 € en 2019 à 5 071 € en 2024 (38.77%). Un pic a été observé en 2024 à 5 071 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 655 €	3 787 €	3 966 €	3 762 €	3 925 €	5 071 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 78 Avenue Gambetta

Collège Espérance à 618 mètres
Institution l'Espérance à 634 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 738 mètres
École Élémentaire Parc à 1298 mètres
Parking à 718 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 900 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1588 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1702 mètres

À propos du quartier

L’adresse 78 Avenue Gambetta se situe dans le quartier Anatole France 1, qui compte 2093 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 78 Avenue Gambetta

Les ventes enregistrées autour du 78 Avenue Gambetta témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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