24 Rue Marcel Sembat, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 24 Rue Marcel Sembat, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Anatole France 1, ce bâtiment, construit en 1990, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 35 m², répartie sur 2 niveaux. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 24 Rue Marcel Sembat (4 026 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Marcel Sembat (+ 3.89%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 20.95%) et légèrement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 4.97%).

Le prix au m² des maisons au 24 Rue Marcel Sembat (4 272 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Marcel Sembat (+ 2.32%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 9.63%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 4.64%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0190 - Feuille 000AN

Historique des prix de l'immobilier Rue Marcel Sembat

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 116 € en 2020 à 4 364 € en 2025 (40.04%). Un pic a été observé en 2025 à 4 364 €. Un creux notable a été enregistré en 2023 à 2 573 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 116 €	3 502 €	3 126 €	2 573 €	2 988 €	4 364 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 793 € en 2019 à 3 221 € en 2025 (-15.10%). Un pic a été observé en 2024 à 5 000 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 3 221 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 793 €		3 992 €	4 200 €	3 483 €	5 000 €	3 221 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 24 Rue Marcel Sembat

Institution l'Espérance à 277 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 408 mètres
Collège Espérance à 522 mètres
École Élémentaire Parc à 911 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 497 mètres
Parking à 580 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1875 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1854 mètres

À propos du quartier

L’adresse 24 Rue Marcel Sembat se situe dans le quartier Anatole France 1, qui compte 2093 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 24 Rue Marcel Sembat

Les ventes enregistrées autour du 24 Rue Marcel Sembat témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste