96 Rue Marcel Sembat, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 96 Rue Marcel Sembat, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Anatole France 1, ce bâtiment, construit en 1984, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 89 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 96 Rue Marcel Sembat (3 710 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Marcel Sembat (- 11.13%), légèrement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 4.77%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 9.11%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0149 - Feuille 000AP

Historique des prix des maisons Rue Marcel Sembat

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 793 € en 2019 à 3 221 € en 2025 (-15.10%). Un pic a été observé en 2024 à 5 000 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 3 221 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 793 €		3 992 €	4 200 €	3 483 €	5 000 €	3 221 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 96 Rue Marcel Sembat

École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 700 mètres
Institution l'Espérance à 779 mètres
Collège Espérance à 862 mètres
École Élémentaire Bourg I à 1209 mètres
Parking à 949 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 965 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1780 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1949 mètres

À propos du quartier

L’adresse 96 Rue Marcel Sembat se situe dans le quartier Anatole France 1, qui compte 2093 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 96 Rue Marcel Sembat

Les ventes enregistrées autour du 96 Rue Marcel Sembat témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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