44 Avenue Louis Blanc, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 44 Avenue Louis Blanc, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Parc 3, ce bâtiment, construit en 1910, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 62 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 44 Avenue Louis Blanc (3 649 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Louis Blanc (- 1.19%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 6.35%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 10.61%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0138 - Feuille 000CR

Historique des prix des maisons Avenue Louis Blanc

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 890 € en 2019 à 4 170 € en 2023 (44.30%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 890 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 890 €	4 015 €	3 879 €	3 272 €	4 170 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 44 Avenue Louis Blanc

Collège le Parc Centre à 856 mètres
École Élémentaire Parc à 859 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1450 mètres
Institution l'Espérance à 1593 mètres
Parking à 948 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1256 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3495 mètres
Centre Commercial les Étangs à 3236 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 Avenue Louis Blanc se situe dans le quartier Parc 3, qui compte 2323 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 84.12% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 44 Avenue Louis Blanc

Les ventes enregistrées autour du 44 Avenue Louis Blanc témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste