2 Avenue Madeleine, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Avenue Madeleine, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Émile Zola 3, ce bâtiment, construit en 1978, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 91 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 2 Avenue Madeleine (3 635 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Madeleine (- 5.13%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 6.7%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 10.95%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0249 - Feuille 000CU

À proximité du 2 Avenue Madeleine

Collège le Parc Centre à 1008 mètres
École Élémentaire Parc à 1084 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1658 mètres
Institution l'Espérance à 1702 mètres
Parking à 843 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1397 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3538 mètres
Centre Commercial les Étangs à 3211 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Avenue Madeleine se situe dans le quartier Émile Zola 3, qui compte 2198 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 72.49% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 2 Avenue Madeleine

Les ventes enregistrées autour du 2 Avenue Madeleine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste