12 Avenue Pierre Gastaud, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 12 Avenue Pierre Gastaud, 93600 Aulnay-sous-Bois

  • Situé dans le quartier Émile Zola 1, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 77 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 12 Avenue Pierre Gastaud (4 585 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue Pierre Gastaud (+ 3.81%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 17.68%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 12.33%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0058 - Feuille 000BR

Historique des prix des maisons Avenue Pierre Gastaud

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 873 € en 2019 à 5 326 € en 2023 (9.30%). Un pic a été observé en 2023 à 5 326 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 115 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison4 873 €3 115 €4 209 €5 326 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 12 Avenue Pierre Gastaud

  • Collège le Parc Centre à 693 mètres
  • École Élémentaire Parc à 869 mètres
  • Lycée Général et Technologique Jean Zay à 1198 mètres
  • École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1340 mètres
  • Parking à 282 mètres
  • Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1003 mètres
  • Métro Aulnay-sous-Bois à 3004 mètres
  • Centre Commercial les Étangs à 2653 mètres

À propos du quartier

L’adresse 12 Avenue Pierre Gastaud se situe dans le quartier Émile Zola 1, qui compte 2429 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 59.15% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 12 Avenue Pierre Gastaud

Les ventes enregistrées autour du 12 Avenue Pierre Gastaud témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
12 Avenue Pierre Gastaud, 93600 Aulnay-sous-Bois

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