12 Avenue Pierre Gastaud, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 12 Avenue Pierre Gastaud, 93600 Aulnay-sous-Bois
- Situé dans le quartier Émile Zola 1, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 77 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 12 Avenue Pierre Gastaud (4 585 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue Pierre Gastaud (+ 3.81%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 17.68%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 12.33%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0058 - Feuille 000BR
Historique des prix des maisons Avenue Pierre Gastaud
Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 873 € en 2019 à 5 326 € en 2023 (9.30%). Un pic a été observé en 2023 à 5 326 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 115 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 873 € | 3 115 € | 4 209 € | 5 326 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 12 Avenue Pierre Gastaud
- Collège le Parc Centre à 693 mètres
- École Élémentaire Parc à 869 mètres
- Lycée Général et Technologique Jean Zay à 1198 mètres
- École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1340 mètres
- Parking à 282 mètres
- Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1003 mètres
- Métro Aulnay-sous-Bois à 3004 mètres
- Centre Commercial les Étangs à 2653 mètres
À propos du quartier
L’adresse 12 Avenue Pierre Gastaud se situe dans le quartier Émile Zola 1, qui compte 2429 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 59.15% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Le parc immobilier est constitué à 59.15% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois
Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 12 Avenue Pierre Gastaud
Les ventes enregistrées autour du 12 Avenue Pierre Gastaud témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
12 Avenue Pierre Gastaud, 93600 Aulnay-sous-Bois
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