5 Avenue Pierre Gastaud, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 Avenue Pierre Gastaud, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Émile Zola 2, ce bâtiment, construit en 1928, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 100 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en bois et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 5 Avenue Pierre Gastaud (3 103 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Pierre Gastaud (- 29.75%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 20.37%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 23.99%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0075 - Feuille 000BR

Historique des prix des maisons Avenue Pierre Gastaud

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 873 € en 2019 à 5 326 € en 2023 (9.30%). Un pic a été observé en 2023 à 5 326 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 115 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 873 €	3 115 €		4 209 €	5 326 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 5 Avenue Pierre Gastaud

Collège le Parc Centre à 703 mètres
École Élémentaire Parc à 881 mètres
Lycée Général et Technologique Jean Zay à 1188 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1348 mètres
Parking à 275 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1009 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3001 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2647 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 Avenue Pierre Gastaud se situe dans le quartier Émile Zola 2, qui compte 2093 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.29% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 5 Avenue Pierre Gastaud

Les ventes enregistrées autour du 5 Avenue Pierre Gastaud témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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