53 Avenue Raspail, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 53 Avenue Raspail, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Anatole France 3, ce bâtiment, construit en 1928, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 78 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 53 Avenue Raspail (3 940 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Raspail (+ 6.68%) et dans la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 1.11%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0118 - Feuille 000AK

Historique des prix des maisons Avenue Raspail

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 864 € en 2020 à 3 332 € en 2024 (-13.76%). Un pic a été observé en 2022 à 4 575 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 864 €	3 482 €	4 575 €		3 332 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 53 Avenue Raspail

Collège Gérard Philipe à 394 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 443 mètres
Institution l'Espérance à 448 mètres
École Élémentaire Parc à 1004 mètres
Parking à 388 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 599 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1941 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1652 mètres

À propos du quartier

L’adresse 53 Avenue Raspail se situe dans le quartier Anatole France 3, qui compte 2694 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.43% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 53 Avenue Raspail

Les ventes enregistrées autour du 53 Avenue Raspail témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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