13 Avenue Vercingétorix, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 13 Avenue Vercingétorix, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Parc 2, ce bâtiment, construit en 1991, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 139 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 13 Avenue Vercingétorix (3 499 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Vercingétorix (- 11.1%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 10.2%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 14.29%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0224 - Feuille 000BZ

Historique des prix des maisons Avenue Vercingétorix

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 355 € en 2019 à 3 264 € en 2024 (-25.03%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 264 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 355 €	3 537 €	4 045 €	3 935 €	4 441 €	3 264 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 13 Avenue Vercingétorix

Collège le Parc Centre à 491 mètres
École Élémentaire Parc à 578 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1140 mètres
Institution l'Espérance à 1204 mètres
Parking à 581 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 885 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3087 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2820 mètres

À propos du quartier

L’adresse 13 Avenue Vercingétorix se situe dans le quartier Parc 2, qui compte 2615 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 81.43% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 13 Avenue Vercingétorix

Les ventes enregistrées autour du 13 Avenue Vercingétorix témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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