48 bis Avenue Vercingétorix, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 48 bis Avenue Vercingétorix, 93600 Aulnay-sous-Bois
- Situé dans le quartier Parc 2, ce bâtiment, construit en 1923, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 84 m², répartie sur 2 niveaux. . La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 48 bis Avenue Vercingétorix (4 436 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Vercingétorix (+ 12.71%) et nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 13.85%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0113 - Feuille 000CD
Historique des prix des maisons Avenue Vercingétorix
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 355 € en 2019 à 3 264 € en 2024 (-25.03%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 264 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 355 € | 3 537 € | 4 045 € | 3 935 € | 4 441 € | 3 264 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 48 bis Avenue Vercingétorix
- École Élémentaire Parc à 597 mètres
- Collège le Parc Centre à 621 mètres
- École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1187 mètres
- Institution l'Espérance à 1361 mètres
- Parking à 875 mètres
- Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1015 mètres
- Métro Aulnay-sous-Bois à 3279 mètres
- Centre Commercial les Étangs à 3055 mètres
À propos du quartier
L’adresse 48 bis Avenue Vercingétorix se situe dans le quartier Parc 2, qui compte 2615 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 81.43% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 81.43% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois
Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 48 bis Avenue Vercingétorix
Les ventes enregistrées autour du 48 bis Avenue Vercingétorix témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
48 bis Avenue Vercingétorix, 93600 Aulnay-sous-Bois
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