11 Avenue Voillaume, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 11 Avenue Voillaume, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Ambourget 5, ce bâtiment, construit en 1996, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 90 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 11 Avenue Voillaume (3 531 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue Voillaume (+ 4.61%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 9.39%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 13.51%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0011 - Feuille 0000X

Historique des prix des maisons Avenue Voillaume

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 443 € en 2019 à 3 206 € en 2024 (31.24%). Un pic a été observé en 2022 à 3 660 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 443 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 443 €	3 608 €		3 660 €	2 953 €	3 206 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 11 Avenue Voillaume

Lycée Général et Technologique Jean Zay à 280 mètres
Groupe Scolaire Ormeteau à 376 mètres
Collège Gérard Philipe à 494 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 843 mètres
Parking à 254 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1442 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1905 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1344 mètres

À propos du quartier

L’adresse 11 Avenue Voillaume se situe dans le quartier Ambourget 5, qui compte 1823 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.86% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 11 Avenue Voillaume

Les ventes enregistrées autour du 11 Avenue Voillaume témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste