81 Boulevard Emile Zola, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 81 Boulevard Emile Zola, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Émile Zola 1, ce bâtiment, construit en 1956, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 59 m², répartie sur 1 niveau. . L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 81 Boulevard Emile Zola (4 016 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Boulevard Emile Zola (- 5.26%), légèrement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 3.06%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 1.63%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0175 - Feuille 000BR

Historique des prix des maisons Boulevard Emile Zola

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 827 € en 2019 à 3 722 € en 2024 (-2.74%). Un pic a été observé en 2023 à 4 864 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 827 €	3 909 €	4 639 €	4 065 €	4 864 €	3 722 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 81 Boulevard Emile Zola

Collège le Parc Centre à 648 mètres
École Élémentaire Parc à 744 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1304 mètres
Institution l'Espérance à 1343 mètres
Parking à 587 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1035 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3200 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2905 mètres

À propos du quartier

L’adresse 81 Boulevard Emile Zola se situe dans le quartier Émile Zola 1, qui compte 2429 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 59.15% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 81 Boulevard Emile Zola

Les ventes enregistrées autour du 81 Boulevard Emile Zola témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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