118 Boulevard Lefèvre, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 118 Boulevard Lefèvre, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 3, ce bâtiment, construit en 1953, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 90 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 118 Boulevard Lefèvre (4 194 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Boulevard Lefèvre (+ 7.16%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 7.64%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 2.74%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Sulpice à 462 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0031 - Feuille 000AE

Historique des prix des maisons Boulevard Lefèvre

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 866 € en 2019 à 3 736 € en 2025 (30.36%). Un pic a été observé en 2023 à 5 072 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 866 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 866 €	3 494 €	4 161 €	3 327 €	5 072 €	3 375 €	3 736 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 118 Boulevard Lefèvre

Collège Espérance à 319 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 450 mètres
Institution l'Espérance à 654 mètres
Groupe Scolaire Ormeteau à 1255 mètres
Parking à 384 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1005 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1278 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1254 mètres

À propos du quartier

L’adresse 118 Boulevard Lefèvre se situe dans le quartier Fontaine des Prés 3, qui compte 2367 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 79.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 118 Boulevard Lefèvre

Les ventes enregistrées autour du 118 Boulevard Lefèvre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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