194 Boulevard Lefèvre, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 194 Boulevard Lefèvre, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Bourg 4, ce bâtiment, construit en 1973, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 185 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en briques et autres. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 8 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 194 Boulevard Lefèvre (2 816 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Boulevard Lefèvre (- 27.99%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 15.4%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 33.53%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Sulpice à 442 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0111 - Feuille 0000M

Historique des prix des appartements Boulevard Lefèvre

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 381 € en 2019 à 4 750 € en 2024 (8.43%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 381 €	4 431 €	4 585 €		3 743 €	4 750 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 194 Boulevard Lefèvre

Protectorat Saint-Joseph à 157 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 577 mètres
Collège Espérance à 668 mètres
Groupe Scolaire Ormeteau à 904 mètres
Parking à 423 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 933 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1434 mètres
Centre Commercial les Étangs à 722 mètres

À propos du quartier

L’adresse 194 Boulevard Lefèvre se situe dans le quartier Bourg 4, qui compte 2539 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 66.01% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 194 Boulevard Lefèvre

Les ventes enregistrées autour du 194 Boulevard Lefèvre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste