8 Boulevard Lefèvre, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 Boulevard Lefèvre, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Anatole France 1, ce bâtiment, construit en 1920, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 123 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et meulière. La toiture est en béton et tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 8 Boulevard Lefèvre (3 760 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Boulevard Lefèvre (- 3.94%), légèrement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 3.51%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 7.9%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0046 - Feuille 000AT

Historique des prix des maisons Boulevard Lefèvre

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 866 € en 2019 à 3 736 € en 2025 (30.36%). Un pic a été observé en 2023 à 5 072 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 866 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 866 €	3 494 €	4 161 €	3 327 €	5 072 €	3 375 €	3 736 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 Boulevard Lefèvre

École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 209 mètres
Institution l'Espérance à 427 mètres
Collège Espérance à 751 mètres
École Élémentaire Parc à 784 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 471 mètres
Parking à 561 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 2079 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2084 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Boulevard Lefèvre se situe dans le quartier Anatole France 1, qui compte 2093 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 8 Boulevard Lefèvre

Les ventes enregistrées autour du 8 Boulevard Lefèvre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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