94 Boulevard Lefèvre, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 94 Boulevard Lefèvre, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 3, ce bâtiment, construit en 1977, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 86 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en briques et autres. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 94 Boulevard Lefèvre (3 956 €) se situe dans la moyenne de - Boulevard Lefèvre (+ 1.08%), dans la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 1.54%) et légèrement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 3.09%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0043 - Feuille 000AE

Historique des prix des maisons Boulevard Lefèvre

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 866 € en 2019 à 3 736 € en 2025 (30.36%). Un pic a été observé en 2023 à 5 072 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 866 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 866 €	3 494 €	4 161 €	3 327 €	5 072 €	3 375 €	3 736 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 94 Boulevard Lefèvre

Collège Espérance à 346 mètres
Institution l'Espérance à 545 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 545 mètres
École Élémentaire Parc à 1334 mètres
Parking à 526 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 882 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1430 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1444 mètres

À propos du quartier

L’adresse 94 Boulevard Lefèvre se situe dans le quartier Fontaine des Prés 3, qui compte 2367 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 79.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 94 Boulevard Lefèvre

Les ventes enregistrées autour du 94 Boulevard Lefèvre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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