2 Impasse Victorine, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Impasse Victorine, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Émile Zola 2, ce bâtiment, construit en 1928, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 139 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 7 logements, 2 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 2 Impasse Victorine (4 282 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Impasse Victorine (+ 5.53%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 28.66%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 1.09%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0148 - Feuille 000BY

À proximité du 2 Impasse Victorine

Collège le Parc Centre à 645 mètres
École Élémentaire Parc à 710 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1286 mètres
Institution l'Espérance à 1363 mètres
Parking à 676 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1042 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3243 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2967 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Impasse Victorine se situe dans le quartier Émile Zola 2, qui compte 2093 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 75.29% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 2 Impasse Victorine

Les ventes enregistrées autour du 2 Impasse Victorine témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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