9 Route de Bondy, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 9 Route de Bondy, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Parc 1, ce bâtiment, construit en 1991, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 981 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 21 logements, 26 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 9 Route de Bondy (4 089 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Route de Bondy (+ 2.56%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 22.85%) et légèrement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 3.47%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0159 - Feuille 000BF

Historique des prix des appartements Route de Bondy

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 939 € en 2019 à 5 307 € en 2025 (34.73%). Un pic a été observé en 2025 à 5 307 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 939 €	3 817 €	3 938 €	4 161 €	4 571 €	4 990 €	5 307 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 9 Route de Bondy

Collège le Parc Centre à 302 mètres
École Élémentaire Parc à 345 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 388 mètres
Institution l'Espérance à 478 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 127 mètres
Parking à 128 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 2404 mètres
Centre Commercial les Étangs à 2263 mètres

À propos du quartier

L’adresse 9 Route de Bondy se situe dans le quartier Parc 1, qui compte 3539 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.84% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 9 Route de Bondy

Les ventes enregistrées autour du 9 Route de Bondy témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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