31 Rue Albert Ballet, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 31 Rue Albert Ballet, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Nonneville 3, ce bâtiment, construit en 1927, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 72 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 31 Rue Albert Ballet (4 168 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Albert Ballet (+ 2.77%), nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 6.98%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 2.11%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0203 - Feuille 000CF

Historique des prix des maisons Rue Albert Ballet

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 897 € en 2019 à 3 150 € en 2024 (-19.17%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 150 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 897 €	4 402 €	3 941 €		4 453 €	3 150 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 31 Rue Albert Ballet

Collège Simone Veil à 273 mètres
École Élémentaire Parc à 728 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1144 mètres
Institution l'Espérance à 1521 mètres
Parking à 1166 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1183 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3415 mètres
Centre Commercial les Étangs à 3319 mètres

À propos du quartier

L’adresse 31 Rue Albert Ballet se situe dans le quartier Nonneville 3, qui compte 2015 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 65.06% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 31 Rue Albert Ballet

Les ventes enregistrées autour du 31 Rue Albert Ballet témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste