38 Rue Aristide Briand, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 38 Rue Aristide Briand, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 3, ce bâtiment, construit en 2019, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 121 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 38 Rue Aristide Briand (3 236 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Aristide Briand (- 2.32%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 16.95%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 20.73%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Sulpice à 254 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0101 - Feuille 000AL

Historique des prix des maisons Rue Aristide Briand

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 727 € en 2019 à 3 333 € en 2022 (22.22%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 727 €	2 813 €	2 741 €	3 333 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 38 Rue Aristide Briand

École d'Arts Appliqués Claude Monet à 173 mètres
Collège Espérance à 328 mètres
Institution l'Espérance à 567 mètres
Groupe Scolaire Ormeteau à 872 mètres
Parking à 131 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 830 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1657 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1357 mètres

À propos du quartier

L’adresse 38 Rue Aristide Briand se situe dans le quartier Fontaine des Prés 3, qui compte 2367 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 79.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 38 Rue Aristide Briand

Les ventes enregistrées autour du 38 Rue Aristide Briand témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste