31 Rue Armand Carrel, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 31 Rue Armand Carrel, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Émile Zola 3, ce bâtiment, construit en 1976, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 62 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 31 Rue Armand Carrel (3 110 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Armand Carrel (- 15.66%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 20.19%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 23.82%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0244 - Feuille 000CV

Historique des prix des maisons Rue Armand Carrel

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 622 € en 2019 à 3 620 € en 2024 (38.05%). Un pic a été observé en 2021 à 4 513 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 622 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 622 €		4 513 €			3 620 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 31 Rue Armand Carrel

Collège le Parc Centre à 1181 mètres
École Élémentaire Parc à 1224 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1811 mètres
Institution l'Espérance à 1896 mètres
Parking à 1069 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1578 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3753 mètres
Centre Commercial les Étangs à 3435 mètres

À propos du quartier

L’adresse 31 Rue Armand Carrel se situe dans le quartier Émile Zola 3, qui compte 2198 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 72.49% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 31 Rue Armand Carrel

Les ventes enregistrées autour du 31 Rue Armand Carrel témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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