13 Rue Balzac, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

Chargement en cours

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Caractéristiques de l'adresse - 13 Rue Balzac, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Parc 2, ce bâtiment, construit en 1972, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 67 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et autres. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 13 Rue Balzac (3 617 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Balzac (- 6.79%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 7.18%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 11.41%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0094 - Feuille 000CO

À proximité du 13 Rue Balzac

Collège Simone Veil à 389 mètres
École Élémentaire Parc à 840 mètres
École Infirmières Infirmiers-Centre Hospitalier à 1275 mètres
Institution l'Espérance à 1643 mètres
Parking à 1281 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1302 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 3544 mètres
Centre Commercial les Étangs à 3438 mètres

À propos du quartier

L’adresse 13 Rue Balzac se situe dans le quartier Parc 2, qui compte 2615 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 81.43% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 13 Rue Balzac

Les ventes enregistrées autour du 13 Rue Balzac témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste