30 Rue Barbès, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 30 Rue Barbès, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Anatole France 3, ce bâtiment, construit en 1923, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 108 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 30 Rue Barbès (3 706 €) se situe dans la moyenne de - Rue Barbès (- 1.07%), légèrement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 4.89%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 9.22%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0037 - Feuille 000AJ

Historique des prix des maisons Rue Barbès

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 707 € en 2021 à 3 904 € en 2024 (5.32%). Un creux notable a été enregistré en 2022 à 3 202 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			3 707 €	3 202 €	4 284 €	3 904 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 30 Rue Barbès

Collège Gérard Philipe à 297 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 485 mètres
Institution l'Espérance à 548 mètres
Groupe Scolaire Ormeteau à 1016 mètres
Parking à 312 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 673 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1977 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1653 mètres

À propos du quartier

L’adresse 30 Rue Barbès se situe dans le quartier Anatole France 3, qui compte 2694 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.43% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 30 Rue Barbès

Les ventes enregistrées autour du 30 Rue Barbès témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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