63 Rue Camille Pelletan, 93600 Aulnay-sous-Bois
Analyse immobilière - Février 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 63 Rue Camille Pelletan, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 3, ce bâtiment, construit en 1995, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 69 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 63 Rue Camille Pelletan (4 372 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Camille Pelletan (+ 6.22%) et nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (+ 16.65%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Sulpice à 209 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0246 - Feuille 000AD

Historique des prix des maisons Rue Camille Pelletan

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 781 € en 2019 à 3 611 € en 2024 (-4.50%). Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 988 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 781 €	2 988 €	4 441 €	4 077 €	4 425 €	3 611 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 63 Rue Camille Pelletan

École d'Arts Appliqués Claude Monet à 252 mètres
Collège Espérance à 322 mètres
Protectorat Saint-Joseph à 495 mètres
Groupe Scolaire Ormeteau à 941 mètres
Parking à 199 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1086 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1250 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1057 mètres

À propos du quartier

L’adresse 63 Rue Camille Pelletan se situe dans le quartier Fontaine des Prés 3, qui compte 2367 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 79.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 63 Rue Camille Pelletan

Les ventes enregistrées autour du 63 Rue Camille Pelletan témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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