14 Rue Charles Vaillant, 93600 Aulnay-sous-Bois :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 14 Rue Charles Vaillant, 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé dans le quartier Fontaine des Prés 2, ce bâtiment, construit en 1935, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 93 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en béton et tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 14 Rue Charles Vaillant (3 246 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Charles Vaillant (- 14.16%), nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois (- 16.7%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 20.49%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0093 - Feuille 0000I

Historique des prix des maisons Rue Charles Vaillant

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 229 € en 2019 à 2 944 € en 2025 (-30.38%). Un pic a été observé en 2023 à 4 833 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 517 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 229 €	2 517 €			4 833 €		2 944 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 14 Rue Charles Vaillant

École Maternelle Louis Solbes à 797 mètres
Collège Espérance à 838 mètres
Institution l'Espérance à 993 mètres
École d'Arts Appliqués Claude Monet à 1010 mètres
Parking à 552 mètres
Gare d'Aulnay-sous-Bois à 1286 mètres
Métro Aulnay-sous-Bois à 1294 mètres
Centre Commercial les Étangs à 1550 mètres

À propos du quartier

L’adresse 14 Rue Charles Vaillant se situe dans le quartier Fontaine des Prés 2, qui compte 2361 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.88% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 134 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (6.75%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 14 Rue Charles Vaillant

Les ventes enregistrées autour du 14 Rue Charles Vaillant témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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